单项选择题(21

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2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第二套）来源：233网校2012年8月1日【关注233网校,就是关注自己的未来】
A．房源信息
C．工作效率

22．房地产经纪人与购房者一同看房时，应该做好充分的准备，首先应当（）。
B．掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况
D．尽可能地了解售房者的基本情况

23．针对租赁物业交验，房地产经纪人的下列做法中，不正确的是（）。
B．房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
D．解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方分开进行协调

24．房地产经纪人带客户看房时为了充分展示物业社区环境，应当（）。
B．当引领客户进入房屋后，只介绍房屋的优点，避免谈及房屋的不足之处
D．对投资的客户，可强调物业周边的明星学校、购物中心等

25．居间业务的主要形式之一就是店铺经营，店面的展示应起到（）的作用。
B．降低购房者搜寻时间
D．提升企业形象

26．新建商品房形象楼书的构成要素不包括（）。
B．完整的户型资料
D．项目整体规划平面图

27．新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。
B．房地产开发商
D．房地产销售人员

28．新建商品房销售人员在销售现场向客户详细介绍开发商及开发的产品目的是（）。
B．详细了解客户的背景
D．拉近与客户的距离

29．对于新建商品房，建筑面积在90m2以下的普通住宅，抵押贷款比例最高为（）。
B．70%
D．80%

30．住宅客户按照（），可分为小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。
B．购房面积的大小
D．交易过程