单项选择题(41

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2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第二套）来源：233网校2012年8月1日【关注233网校,就是关注自己的未来】
A．提升服务能力
C．节省时间精力

42．房地产经纪人第一次与客户和消费者接触时，应对其代理关系进行披露，（）。
B．披露无需采用书面的形式，无需相关当事人见证
D．披露无需采用书面的形式，但必须由相关当事人见证

43．在商品房预租行为中，房地产经纪人（）。
B．可以作为房地产开发商的独家代理人也可以作为承租人的独家代理人
D．只能作为承租人的独家代理人

44．房地产经纪公司和房地产经纪人与客户建立良好的关系，将其变成终身客户的原因是房屋租赁代理具有（）的特点。
B．经常化
D．可延续性

45．包括范围广阔、不要求有固定结构回答的问题是（）。
B．镜像型问题
D．指引型问题

46．面谈的原则不包括（）。
B．情境性原则
D．正确性原则

47．良好的个人形象和礼仪在房地产活动中十分重要，个人形象包括内在形象和外在形象，其中内在形象不包括（）。
B．心理特征
D．工作能力

48．在房地产经纪谈判初期，房地产经纪人首先应（）。
B．与买方或卖方分别分析出要价低或高的原因
D．分别从买方和卖方的角度制定谈判策略

49．当客户拖欠向房地产经纪公司支付的佣金和其他费用时，房地产经纪公司所面临的风险为（）。
B．输入价格风险
D．纯粹风险

50．公司或个人承担部分或全部的损失属于风险管理方法中的（）。
B．自我保险
D．信息投资