利兹租房，你应该具备的“事儿妈”精神

 

 

看合同要有事儿妈精神

 

大多数合同中表明，如果终止合同，租客需要至少提前一个月给房东通知，但有些可能需要2个月，或是15天。不管多久，这些信息都将要明确的在合同中标注，在签订合同前需要仔细检查后再签字，否则白纸黑字，就不要哭诉房东狡诈了。

 

房屋节能状况决定月账单

 

许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向于后者。

 

防火防盗防小偷

 

学生的夜生活应该比较丰富，出门在外一定要注意个人安全，尤其是女孩子，晚上睡觉一定要锁门锁窗，晚上尽量别出门，至少别单独出门。

 

选房

 

选房肯定是第一步，也是最困难的一步，得从位置、交通、社会安全等各方面情况考虑。

 

合同

 

英国法律上合同称作Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。需要注意的是，一定要仔细阅读租房合同，如果有不合理的地方，要强势的提出修改，也要核对合同中提到的家电等是否能正常使用。

 

押金

 

签了合同就要交押金，这也提醒我们，要注意合同细节，一旦签了合同给了押金，后面还想再反悔，押金可是不退的。这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些，还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。

 

租房定金Deposit

 

国内都有常见的押金纠纷，国外也免不了，房东或者中介可能会以各种借口来拒绝退还或少退定金。根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，2007年4月6号以后，租房定金需要加入一个protection scheme。目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)；My Deposit；The Dispute Service(TDS)

 

财产保护Property protection

 

入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等，这些都要仔细核对，以免破损责任由自己无辜承担。