英国剑桥租房必备常识及相关注意事项

 

 

英国房型类别Single(Basic Room)最便宜，性价比最高，1人1间，配床，桌子，椅子，暖气等。无独立卫浴，卫生间，厨房公用。En-suite价格中等，1人1间，配床，桌子，椅子，暖气，独立卫生间等。厨房，大门公用。Studio最豪华，价格最高，1人1间，配床，桌子，椅子，暖气，厨房，独立卫生间等。在英国租房的专业术语P/w：每礼拜P/m：每月F/M：女性/男性N/S：禁烟/不禁烟Excl：除外Incl：包含Furn：含家具Unfurn：不含家具Dep and ref：押金及推荐信Ch：中央暖气Gch：煤气及中央暖气Ech：电子式中央暖气W/M：洗衣机K&B：厨房及浴室Nr,Br：靠近铁路Dg：双层窗户(防盗和保证供暖效果)英国房屋租赁签约须知提防以070开头的英国号码(不在服务区号码);如果房租居住5人或以上，屋主必须申请HMO(群租物业许可证);租房合同(Tenancy Agreement);在确定租房之前无需签Contract;签字缴费之後必须索要收据并妥善保管;一旦签字合同达成，就具有法律效力;需要仔细阅读每一条条款，留意隐藏费用的收取，中止条款(Break Clause);所有房租押金(大约为4周-8周的租金)必须加入Protect Scheme(TDP, My Deposit或DPS);房东在收到押金30天以内，必须把押金放在Protection Scheme，并告知租客相应的序列号(Series Number)和一份押金存证;在租客收到DPS邮件(内附Deposit ID, Repayment ID)后，可以在网路上登录，查看押金状况;在租期结束交回房间之後，租客和房东风别在储存押金的机构网站上填写相关信息(譬如，房东可以提出从押金中扣除清洁费用等);一旦双方达成协议，协商金额会退回给租客；如果房东拒绝退还押金，可以起诉房东;财产保护(Property Protection);入住前，房东应该提供一份房屋清单(Inventory Check)，包括房屋内所有物品和设备的情况;如果没有提供，租客务必检查屋内设施是否齐全及是否能够正常工作，并拍照留存证据;留意门锁，窗户，灯，供暖系统，水喉，厕所，微波炉，雪柜，插苏，水电表的初始值;在入住之後，需要上网开一个Gas和Water的账户，定期缴费费用；Wifi由电讯运营商提供，按年收费;如果租房期间中途需要外出(长时间无人在家)，则让每个人都清楚最後离屋的人，将贵重物品带走甚至上保险，在灯上安装计时器，定时亮灯，将供暖调至最小档;退房时必须结好水电煤气单(如果无包Bills);退房时务必打扫得整齐乾净(否则可能会有高额罚款)，可以找专业的保洁公司进行Move-out Clean。在国内经常租房的人应该都有了解到一些常见的共性租房常识，但如果你是刚毕业又没有申请到校内住宿的留学生，那对于这些方面可要认真了解了哦。