旧金山艺术大学租房，了解当地法律有多重要

 

 

随着来美国的中国公民大量增加，涉及中国公民人身与财产安全的事件也大量增多，仅2008年，中国驻纽约总领馆处理的领事保护案件就有600多起，其中包括留学生，这些案件中有数十起伤亡，很让人痛心。留学生刚来美国人生地不熟，对美国社会和法律了解不多，因此更有必要提醒大家注意安全。

 

留学生最常出现的法律纠纷，就是房屋租赁合约。在过往案例中，留学生最常在房屋租约中违规的，就是把当初缴给房东的一个月房租押金，自认为已经缴付了最后一个月的房租。其实押金与租金分属于一般租房合约中两个截然不同的项目，留学生不应该自行停缴最后一个月的房租，否则很有可能因此被房东以“未缴房租”之罪名告上法院。房租纠纷在学生族群中，算是最常发生的法律案件，留学生在签订任何房租契约时，一定要先仔细了解每一项规定，不要胡乱签名。除了租房合同，通过中介租房也有警惕黑中介。有部分房屋中介，在合同条款上下功夫。由于合同条款复杂冗长，一个不仔细就会漏掉其中的某些点，往往陷阱也藏在这些不经意的地方。美国海关明文规定，只要携带超过1万元及以上的现金、旅行支票、股票、有价证券进入美国，一定要在入关时诚实申报，否则一旦被发现，不仅全数充公，也会因此留下不良纪录。在此提醒大家一定要守法，任何犯罪纪录，都会一直跟着当事人，若以后申请绿卡或入籍，也会影响结果。