纽约视觉设计艺术学院租房，要牢记的几大关键点

 

 

美国的房屋租期一般有两种long-term和month-to-month。long-term一般是一年起租的，最短的也要三个月或是六个月。如果租期未满房客要搬出来的话要提前30填通知房东，有些还要求房客要找到愿意接替租约的人，直到房约期满为止。month-to-month是按月来租，租约比较灵活，只要提前通知房东或中介皆可以，但是价格上就没有long-term优惠了。

 

在看到满意的房子后，有些中介公司或者房东为了核查申请者的犯罪纪录和信用分数会要求填写一份申请表，需要提供一些基本资料如social security number、出生日期，并且出示护照或驾照等证件，还有ID等。还有一些公司会要求申请人出具学校方面的一些证明。在双方达成一致决定租下房子时，通常需要预付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。

 

前面的问题都搞定的时候，就进入签约环节了。签约的时候需要格外的谨慎，之前双方约定的所有是事项尽量都写进合同里，对双方来说都是个保障。在签字之前要逐字逐句的阅读各项条款。有的地区官方要求，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。对于中国留学生来说，特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲，居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金。而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，在美国许多城市，在户外晾衣服因有碍市容，而不被允许。