伊利诺伊大学芝加哥分校租房，提前退租时如何最大程度维护自己的权益

 

 

我是否可以随时搬出毁约?会有什么样的后果?

 

可以，但是你仍旧需要支付租约中剩余几个月的房租，否则即为毁约。学生公寓的毁约通常不只是押金损失，公寓有权追缴你剩余的所有房租。同时对你个人的信用记录等产生严重影响。有些公寓甚至会反映给移民局。

 

我签订了12个月的租约合同，请问可以中途转租或者退租么?

 

可以, 只要按照公寓的转租或是分租的程序就可以成功中途转租及退租，通常需要支付一定数额的转租费用或者退租违约金。

 

转租时需要注意的问题有哪些?

 

建议与第二租赁方及公寓三方确实完成转租所需办理的手续, 确保自己已不在对剩下的合约负任何法律责任。如果是私人转租，同学们更需要注意1)这些都是私人行为，没有任何法律效力;2)一经发现，公寓很可能会追究你的责任。

 

退租时需要注意哪些问题?

 

退租时，你需要基本将公寓还原成你入住时的样子，即清洁公寓、不留下任何私人物品或垃圾、公寓各项设施完好无损等。需要填写Move-out checklist, 与公寓的工作人员一一的检查所需清洁的地方是否达到标准, 以确保押金可以全额退款。别忘了将正确的支票抬头以及邮寄地址留给公寓。支票通常在一个月内会收到。

 

对公寓服务有意见时，我应该怎么做?

 

直接将你的声音反应给公寓，或是将抱怨透过住户评分的方式提交给公寓。非常鼓励住户同公寓管理人员的直接沟通，而不是不解决问题到处抱怨。

 

我已经搬出、退租，但是收到了公寓的高额账单，为什么?我该怎么做?

 

一般来讲, 公寓会将扣款的明细逐一列出, 若觉得某部分不合理, 可以透过电话或是email, 与公寓经理询问。 由于每个人的情况不一, 如果觉得不合理, 不妨寻找学校的免费律师谘询。