瑞吉斯学院租房，新生小白如何做

绝大多数的同学在前往美国之前，是没有独自租房的经历的，所以会有很多的问题，也会有很多人容易踏入早已设置好的陷阱。不知道选择校外租房的瑞吉斯学院的同学们，准备的如何了，异乡好居今天说一些当地租房的基本常识。

 

 

房屋种类　

 

一般来说，美国租房分为两种：Dorm和house apartment。Dorm(校园宿舍)就是大学里的宿舍，一般分为单间，双人间，套房等等，有的宿舍还会有简单厨房可供学生做饭，优点是在学校里，上课方便，缺点是房间小，价格贵，不自由。house apartment(校外公寓)，一般分为三种apartment(校外公寓)、Studio house(合租房)、Homestay(寄宿家庭。)。校外公寓一般在小区里，会有游泳池或者健身房，房间也比学校大一些，房价相对而言较便宜，但是一般要看距离，如果远还没车的话上课会很麻烦，治安也是问题之一。合租房就是你其他人一起住在一个大房子里，平摊房租的费用，适合人多居住，但缺点是要谨慎选择室友，房屋里家具需要自己添置，人少的话房租比较昂贵。寄宿家庭价格比较昂贵，最需要考虑的是房东，好的房东和坏的房东真的是天壤之别，租住前一定要打听清楚。

 

租房的渠道　　

 

主要的租房渠道有各校的BBS，CSSA，face book, 同学会的论坛，社交平台，学长学姐，各类租房网站等。基本上每个学校都会有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会)，在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。

 

租房需要准备的材料　

 

I-20表格以及SSN，美国社会安全码，相当于身份证，有的公寓需要出示；收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，包括你的工作薪资和奖学金证明，以及银行存款证明。如果是工作证明的话，收入要达到房租的3-4倍，存款的话一般是36倍。(如果是合租的模式，所有人的薪资总和达到要求就可以)；整修费与入住费：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。手续费：国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30美元/次。

 

但是如果是合租的话，最好能提前了解合租的室友，俗话说“好房不如好室友”要是跟一个与你三观完全不一致的人share一套房间，那真的是非常糟心的一件事。另外，美国租房还需要注意租金问题，房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满叁个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。如果在约满前搬出去，需要提前30天左右通知房东。按月的租约较为灵活，通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。一旦遇到比较坑的房东，要学会用法律武器保护自己，所以提前了解美国的法律。