新西兰租房，要知晓的那些详细细节

 

 

签订合约

 

一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

 

需要支付的费用

 

签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

 

租房手续费（如果自己和房东联系的没有手续费）

 

房租押金（最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量）

 

两周的预交房租（开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐）

 

押金

 

房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

 

当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。

 

终止租约

 

如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天。

 

住房被出售并且新房主要求腾空。

 

房东或者其家属需要在该房子居住。

 

3房东的雇员需要住该房子。

 

房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。