多伦多租金涨幅惊人，未来走势将会如何？

 

 

多伦多作为加拿大核心城市，经济上不断的高速发展，使得全市的GDP在加拿大来说是前几名，这样的经济发展一直都保持增长，而且每年的经济都会不断的增长，房价也都会增长，因此多伦多房价是非常高的，租金也非常昂贵。

 

那么是什么因素影响着租金的涨幅呢，这里异乡好居（Uhomes）来给大家分析几条！

 

1.移民人口，旅游人士，留学生，陪读家长等新增人口不断增加。

 

2.市中心房价，贷款利息，维修费用上升，房东转嫁开支。

 

3.多伦多作为全球高科技人才工作机会增长最快城市，吸引大批可承受高租金的金领，白领，和技术人才。

 

4.政策更多保护租客，导致房东对租客越发严苛，以求保护自己，宁愿等待更久时间等待好租客，而不出手房源。

 

5.求关系本来紧张，一旦老租客离开，房东不再受2%租金增长限制，越发有可能大幅度拉高租金。

 

6.多伦多夏季0.7%的租房空置率，全年1-2%的租房空置率，使得租客选择不多，只好配合高租金，或选择合租减低经济压力。

 

作为加拿大最大的城市，多伦多因为其自身优势，持续吸引着来自全国，甚至全世界的人们，定居，旅游，留学，19年，随着更多的留学生涌入，夏季的租房市场，将会更加白热化！

 

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