利兹租房，一定要注意这些事项！

 

 

首先，看房时你就要注意房子的地段、周围环境、是否整洁、家具是否齐全等。另外要看供热系统是否工作正常，是否有双层玻璃等，因为英国的冬天比较冷。其次，你还得注意租金的问题，在英国，除租金外房东一般会要求你先付一笔压金，一般是半个月租金。在你离开时归还。如果房东认为你损坏了房子或家具，有可能拒绝退还压金。最后，你需要签订一份租房合同。英国法律规定，租房合同必须至少六个月，六个月后，你可以继续租下去而不需要签新的合同。这时如果你要退租，要提前一个月通知房东;房东要你离开则需提前两个月。如果你想在六个月内就离开，可以和房东商量，通过协商解决。如果你同人合租，租约可能由别人签署，这时你的租约就可以和签约人商定，比较灵活。

 

房屋租赁允许证在英格兰以及威尔士地区有多处房产(主若是指三层以上、向外出租的房产)的房主，必须向当地的委员会申请房屋租赁允许证。否则，将会被处以最高20,000的罚金，并没收租金。申请房屋租赁允许证的房主或代办署理人必须可以或许证明其合法身份，而且还要检查他们以前的一些动作以及是不是存有犯罪记录(但并不必然存在犯罪记录就必然会使其损失出租房屋的资格)。所以，若是要租的房子(房主)属于上面所说的情况，必然要求房主出示房屋租赁允许证，以担保自己的优点。

 

燃气安全证书若是房主出租的房子中有煤气器具，他应该出具一份在有用期内的燃气安全证书。房主必须向每个租住者提供安全证书的复印件。注意：在搬进房间之前，必然要求房主出具。即便出租的房间(针对学生来讲)内没有燃气加热设备，全数的电器也必须每年检查一次。

 

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