纽卡斯尔大学租房，如何避免遭遇黑心房东？

 

 

决定区域

 

不管在哪里租房，房源位置是很重要的一点。在英国人生地不熟，应该如何确定地点呢?英国邮政编码系统postcode是确定地点的好帮手，英国邮政编码一般是由字母和数字组成。例如伦敦唐人街的邮编是WC2H7BF。

 

如果知道了学校的邮编就可以通过邮编找到具体位置，然后就可以开始找房子了。房屋中介 Estate Agent与国内相似的是，在英国找房子大多数情况下是通过房屋中介Estate Agent来租房的。在英国，几乎所有的中介都会把自己的房源放在网上，如果同学们想要找房，上网就能看到有哪些房子在出租。

 

设定住房要求

 

租房还是要选择自己满意的房屋，毕竟是自己以后的学习与生活环境。英国的住房的大多数是老房子 traditional houses占，新房相对要少一些。一般来说，英国的出租房有几种：Studio –单间公寓(拥有厨房、卧室和客厅的超小型公寓，适合一个人住);bedroom flat –一室一厅的公寓;bedroom flat –两室一厅的公寓;bedroom flat –三室一厅的公寓。同学们可以根据自己的情况选择租住。此外，房子还分为三种：带所有家具的 fully furnished，不带家具的unfurnished，带一部分家具 partly furnished。这个就需要在租房之前问清楚，不要认为在看房是带有家具的就认为带家具，结果入住时发现房子没有家具的。

 

讲价

 

在租房的时候讲价能够节省不少租房费用，同学们可以根据具体情况要求房租少一些或者添置一些家具等，这些都可以协商。合约 Contract上面的都已经完成之后，接下来就是签租房合约。租房合约是很重要的文件，而且，由于租房涉及到一笔不小的费用开支，如果合约有问题将会造成不必要的经济损失。所以，在签订之前同学们要仔细看看内容条款有没有不合理的地方，如果有，及时提出来。

 

押金

 

接下来，房东会要求你交付一笔押金deposit，押金金额一般是四到六周的房租。为了保护房客tenant 与房东landlord双方的权益，英国政府规定必须把押金存入由政府认定的第三方押金保管机构。所以，同学们在签约付押金时要把押金存入押金保管机构而不是将现金交给房东或中介。

 

入住检查

 

为了避免在之后退房的时候引起不必要的纠纷，在租客入住房屋之前前，中介或者房东会任命第三方公司进行房屋检查，用照片记下房屋的信息。在合约解除退房时，也会有一次同样的检查。如果退房的时候房屋什么任何损坏或有什么东西丢失，房东可以申请从押金里扣除相应的费用。在两次检查的过程中，同学们最好都能在场，自己也要做一些记录，避免引起纠纷。