格拉斯哥艺术学院租房应小心哪些陷阱？

 

请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后让您在看房之前通过网络付款。

 

重复收取信用评估费　

 

房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房租，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

 

不受保护的押金

 

房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用的是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，可以使用这项服务。

 

不可退的手续费

 

曾经就有留学生说她被中介收取了210英镑的手续费，她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。对此，您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。在苏格兰，是不收房客手续费的。　　

 

Check in和Check out bills　

 

请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构的会员，您可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents、National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

 

多重文件　

 

如果您想多要一份合同，也许会有额外费用。

 

昂贵的寻找费　

 

一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不用支付任何找房的费用。　　租期变化　　您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。

 

涨租金　

 

房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后和房东商量。

 

续租费　

 

如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。