一份超实用的澳大利亚留学住宿攻略，请收好!

 

1. Apartment

 

是指一些比较现代化的公寓，一般都是高层建筑，一层多户，地下室或较低的楼层为室内车库。有完整的门禁系统，无论是居住或车辆存放都十分安全。加上处于市中心交通生活便利的地方，所以apartment的租金一般也是最高的。

 

2. House

 

有独立的院子，一栋house为一户，可谓“独门独院”，很有生活的氛围。多数处于郊区地段，因此房租相对来说较为便宜。这种房型十分适合几个小伙伴一起合租分摊房费，周末有空还可以在院里烧烤。

 

3. Townhouse

 

和House类似，也是一栋一户。区别就是没有很大的院子，属于联排house，整体比较新，是近年新出现的房型。因此如果你特别喜欢在院里侍弄花草或开派对的话，可以优先选择带有院子的house;如果你喜欢跟周边邻居多点交流，顺便练习口语的话，那么推荐townhouse。

澳大利亚租房流程

 

1、看房

 

在澳洲，无论是租房还是买房，基本都在周六看房。因此一些看房时间有可能重合或者接近，这时就需要大家在看房之前有一定的取舍，确定自己想要看的房子，并提前规划好行程和路线。

 

注意：一间房子的看房时间大概在30分钟左右，中介一般会根据预约时间安排开门，过时不候，因此不要迟到，否则很可能吃到闭门羹。

 

2、填写申请表

 

如果在众多房源中，看到了自己满意的房子，那么就抓紧填写申请表。一般好的房子都很抢手，因此动作快很重要。

 

你可以直接在线申请签约该房屋。除了个人信息采集，填写期望租金等信息外，最重要的环节是递交申请材料：护照、学生证、保险单。除此之外比较有效力的文件还有：之前在澳洲的水电煤网账单、汽车购置合同、银行的bank statement，这些材料的完善可以大大的增加你的申请成功率。

 

3、签合同

 

如果你和中介、房东一拍即合，那么恭喜你，可以顺利进入签合同的步骤了。

 

双方签字，合同生效后，房客就可以拿到房屋钥匙。在拿到钥匙的同时，租客还会收到一份Condition Report表格。该表格列举了房屋内的全部设施，房客在入住房屋7天内，仍然可以在表格上勾选房屋有问题的地方，交给中介，中介会跟房东商量解决房子遗留问题。

 

4、退房

 

在澳洲，退租之前必须要做退房清洁，而清洁程度必须要达到退房标准才可以。一般房客会请专业清洁公司做彻底的清洁，以达到中介对于清洁程度的要求。

 

5、退回磅金

 

经过中介检查，房屋并无损坏，清洁达标后，房客就可以向公平交易委员会申请退回磅金。如果中介与房东都无异议，磅金会在几天内退回到你提供的银行账户内。