2020内蒙古军队文职招聘考试公共科目备考：浅析不可以抵押的财产

抵押是担保物权中的内容，在事业单位或者是银行考试中都是一个比较重要的知识点。在这部分内容中，关于不可以抵押的财产这个知识点更是重中之重，所以针对这个问题来做一个简单的讨论。

抵押权最终是要将标的物处分以其价金优先受偿，因此原则上可转让的财产均可抵押，不可转让的财产均不能进行抵押。根据担保法的规定，下列财产不得抵押：

1.土地所有权。土地的所有权不是属于国家就是属于集体的，是不可以流通的，所以土地所有权不可以抵押。

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的土地使用权，但法律有特别规定的除外。集体所有的使用权不可以抵押，从概念可以看出这些耕地、宅基地、自留地、自留山都是农村的。用耕地举例，假如耕地可以抵押，想做老板、做有钱人的固然要比想种地的多，假如大部分人都把耕地拿去抵押，必然就会影响到正常的农业生产生活。

3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。首先要注意一点，强调的是以公益为目的的不可以抵押，私人的是可以的。假如学校的桌子板凳，医院的病房病床拿去抵押，就会影响到正常的教育和医疗。

4.所有权、使用权不明或有争议的财产。抵押是属于一种处分行为，处分正是所有权当中最根本的权利。所有权、使用权不明或有争议的财产告诉我们，该财产的所有权人到底是谁还未确定，所以对该财产谁有权力拿去抵押也不得而知，所以不能抵押。

 

5.依法被查封、扣押、监管的财产。此种情况属于所有权受限，所有权受限处分行为自然也受到了限制，所以此种财产不可以抵押。

6.以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。这里很清楚的可以看出是违法或违章的建筑，违法行为是无效的民事法律行为，那么以此种财产做抵押，抵押无效。

7.当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。但农作物抵押有效。比如耕地，权利人对其享有使用权，在上面可以种农作物，但通过上述几条也能知道土地使用权是不可以抵押的，所以当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，只有农作物的抵押有效，土地使用权的抵押无效。

在抵押这部分内容中，上述所列是不可以抵押的财产，排除后剩余的就是可以抵押的，这里有一个权利容易被认为是不可以抵押的财产，即国有土地的使用权。从上述文章可以很清楚的看出来，并没有这个权利，所以国有土地使用权是可以抵押的，比如建设用地使用权。

抵押在现实生活中很常见，在考试中也较为重要，所以比较有探讨的意义，以上就是我对这部分内容做的一个探讨。