2020年四川省国家电网官网招聘考试笔试真题会计考点:投资性房地产累计折旧

【单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2×16年5月20日甲公司的一项办公楼经营租赁合同即将在7月31日到期，该办公楼原价为1 500万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为100万元，到期时已使用10年，采用直线法计提折旧。甲公司决定到期收回后对其进行改建，改建后继续用于出租。8月1日改建工程正式开始，改建期间共领用原材料60万元，人工费160万元，同时发生资本化的利息费用25万元，改建工程于2×17年12月31日正式完工。假定不考虑相关税费及其他因素，改建后办公楼的入账价值为( )万元。( 第六章 投资性房地产)

A.1010

B.1020

C.1045

D.1145
 

【答案】C。

解析：办公楼改建后的入账价值=[1 500-(1 500-100)×10/20]+60+160+25=1045(万元)，相关会计处理：

借：投资性房地产——在建 800

投资性房地产累计折旧 700

贷：投资性房地产 1 500

借：投资性房地产——在建 60

贷：原材料 60

借：投资性房地产——在建 160

贷：应付职工薪酬 160

借：投资性房地产——在建 25

贷：应付利息 25

【知识点】会计 投资性房地产的后续计量