按照《土地登记规则》的规定,地产产权登记分为(    )｡

试卷相关题目

• 1县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的,须根据省以上政府下达的控制指标,拟定年度出让土地使用权总面积方案,按规定报(    )批准｡

  A.国土资源部

  B.国务院

  C.省级人民政府

  D.县级人民政府

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• 2土地使用者应在签订土地使用权出让合同后(    )内,支付全部土地使用权出让金｡

  A.30日

  B.60日

  C.90日

  D.120日

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• 3土地使用权出让,可以采取(    )或者双方协议三种方式｡

  A.出售､招标

  B.拍卖､招标

  C.出售､拍卖

  D.出售､出租

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• 4土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期,(    )｡

  A.可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期

  B.可由国家无偿收回土地使用权

  C.由土地管理部门与使用者协商确定使用权

  D.可由国家给予适当补偿后收回土地使用权

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• 5以出让方式取得土地使用权,超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的,可以征收土地使用权出让金(    )以下的土地闲置费｡

  A.20%

  B.30%

  C.40%

  D.25%

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• 6土地使用权出让的法定最高年限为(    )年｡

  A.居住用地70

  B.工业用地60

  C.教育､科技､文化用地50

  D.商业､旅游､娱乐用地40

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• 7土地使用权出让合同,由(    )与土地使用者签订｡

  A.市人民政府

  B.市土地管理部门

  C.县人民政府

  D.县土地管理部门

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• 8转让土地使用权,(    )｡

  A.亦即转让土地所有权

  B.不得改变出让合同规定的土地使用用途

  C.出让合同载明的有关权利义务随之转移

  D.地上建筑物､其他附着物的所有权随土地使用权转让

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• 9可以由县级以上人民政府依法批准划拨的土地使用权有(    )｡

  A.国家机关用地和军事用地

  B.科教文化事业用地

  C.城市基础设施和公益事业用地

  D.国家重点扶持的能源､交通等项目用地

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• 10转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合(    )条件｡

  A.按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金､ 并取得土地使用权证书

  B.已按照出让合同的约定进行投资开发｡属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的35%以上

  C.属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件

  D.转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书｡

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