以出让方式取得的土地使用权,(    )｡

试卷相关题目

• 1可以设定抵押权的房地产有(    )

  A.依法取得的房屋所有权

  B.以出让方式取得的土地使用权

  C.以转让方式取得的土地使用权

  D.未设定租赁期限的出租住宅房屋

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• 2转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合(    )条件｡

  A.按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金､ 并取得土地使用权证书

  B.已按照出让合同的约定进行投资开发｡属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的35%以上

  C.属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件

  D.转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书｡

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• 3可以由县级以上人民政府依法批准划拨的土地使用权有(    )｡

  A.国家机关用地和军事用地

  B.科教文化事业用地

  C.城市基础设施和公益事业用地

  D.国家重点扶持的能源､交通等项目用地

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• 4转让土地使用权,(    )｡

  A.亦即转让土地所有权

  B.不得改变出让合同规定的土地使用用途

  C.出让合同载明的有关权利义务随之转移

  D.地上建筑物､其他附着物的所有权随土地使用权转让

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• 5土地使用权出让合同,由(    )与土地使用者签订｡

  A.市人民政府

  B.市土地管理部门

  C.县人民政府

  D.县土地管理部门

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• 6严格控制审批的高档房地产开发项目有(    )｡

  A.单位面积建筑设计造价高于当地一般民用住宅､办公楼2倍以上的公寓､写字楼

  B.建筑标准四星级或相当于四星级以上的宾馆､饭店

  C.别墅性质的高档住宅

  D.度假村

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• 7划拨土地使用权需转让,(    )｡

  A.应由转让方补交土地使用权出让金

  B.应由受让方补交土地使用权出让金

  C.或是以转让所获收益抵交土地使用权出让金

  D.经省以上土地管理部门批准

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• 8《房地产管理法》规定的房地产交易包括(    )

  A.房地产出让

  B.房地产转让

  C.房地产抵押

  D.房地产租赁

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• 9房地产转让是房地产权利人(    )｡

  A.因企业被收购､兼并或合并,房地产权属随之转移的

  B.以房地产作价入股,与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的

  C.一方提供土地使用权,另一方提供资金,合资､合作开发经营房地产而使房地产权属发生变更的

  D.以房地产抵债的

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• 10划拨土地使用权再行转让,(    )可以经有批准权的政府部门批准,不办理土地使用权出让手续,但应将转让收益中的土地收益上交国家或作其他处理｡

  A.根据城市规划土地使用权不宜出让的

  B.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途､年限和其他条件的

  C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

  D.私有住宅转让后仍用于居住的

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