题目内容

(单选）某市甲房地产开发企业（增值税一般纳税人）于2020年8月取得一块土地使用权，支付地价款1 000万元、相关税费40万元;委托建筑公司建造房产,支付工程价款800万元;为开发房地产向银行借款，支付借款利息400万元,该利息支出能够提供银行贷款证明，但不能按转让房地产项目计算分摊。2020年10月该企业将开发的房地产全部销售，取得不含增值税销售收人6 000万元并签订产权转移书据。已知该企业转让房地产适用的增值税税率为 9%,房地产开发费用的扣除比例为8%，产权转移书据印花税适用税率为0. 5%0o不考虑其他因素，则该企业计算土地增值税时，下列算式中正确的是（）。

2021-10-28

A.准予扣除的房地产开发费用=(1 000+40+800)x8% = 147. 2(万元）

B.准予扣除的房地产开发费用= 80+(1 000+40+800)x8% = 227. 2(万元）

C.与转让房地产有关的税金= 6 000x9%x(l+7%+3%)= 594(万元）

D.与转让房地产有关的税金= 6 000x9%x( 1+7%+3%)+6 000x0. 5%。=597(万元）

题目答案

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