某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取禧收人8000万元，该办公楼建造成本和相关 费用4200万元，缴纳与转让办公楼相关的税金510.5万元（其中印花税金10.5万元）。 则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为（ ）。

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