下列各项中，关于投资性房地产后续计量的表述正确的有(    )。

试卷相关题目

• 1甲公司2×22年2月1日购入一栋办公楼，支付购买价款5000万元，支付相关税 费200万元；该办公楼用于对外出租，租期5年，年租金1200万元。甲公司对投 资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计该办公楼可以使用20年，预计净 残值率为5%,采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，下列各项说法中正 确的是(    )。

  A.购入办公楼应作为固定资产核算

  B.办公楼折旧金额计入管理费用

  C.当年应计提的折旧金额为205.83万元

  D.该办公楼当年影响损益的金额为994.17万元

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• 2同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。                                              (    )

  A.正确

  B.错误

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• 3下列各项中，关于企业持有的土地使用权说法正确的有(    )。

  A.企业持有的土地使用权应将其作为无形资产核算

  B.企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算

  C.企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算

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• 4下列各项中，关于出售投资性房地产的表述正确的是(    )。

  A.投资性房地产因出售产生的净损益应计入资产处置损益

  B.成本模式计量的投资性房地产出售时其减值准备不得结转

  C.公允价值模式计量的投资性房地产出售时将原计入公允价值变动损益的金额 结转至投资收益

  D.公允价值模式计量的投资性房地产出售时原计入其他综合收益的金额需冲减 其他业务成本

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• 5企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。                                                       (    )

  A.正确

  B.错误

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