假设房屋做了抵押登记，到期，张三未归还借款时，下列说法中正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1张三以小汽车作质押，则下列说法中，正确的是（    ）。

  A.没有办理登记，质权未设立

  B.质权自小汽车交付给李四时设立

  C.质押期间，非因李四的原因造成小汽车价值减损可能且足以危害质权的，李四可以请求张三补充担保

  D.李四未经张三同意擅自使用小汽车，造成小汽车毁损的，应负赔偿责任

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• 2假设房屋没有办理抵押登记，则下列说法中，正确的是（    ）。

  A.抵押权未设立

  B.抵押权已设立但不具有对抗第三人的效力

  C.不动产抵押合同是有效合同

  D.不动产抵押合同是无效合同

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• 3赵六没有参加业主大会表决。对于业主大会的决定，下列说法正确的是（    ）。

  A.大会做出的决定对赵六有约束力

  B.大会做出的决定对赵六没有约束力

  C.如果赵六同意放弃其对共有部分所享有的权利，则大会决定中有关业主对共有部分所需承担的义务的部分对赵六没有约束力

  D.如果大会决定侵害了赵六的利益，赵六可以请求人民法院予以撤销

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• 4下列选项中关于哪些事项的决定是必须经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意的（    ）。

  A.筹集和使用电梯的维修费用

  B.改建一楼大堂

  C.更换物业

  D.修改建筑物及其附属设施的管理规约

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• 5以下选项中，对张三与李四两家之间的五层楼板享有所有权的是（    ）。

  A.该楼的全体业主

  B.张三、李四、王五、赵六

  C.小区物业

  D.张三、李四

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• 6假设李四放弃张三提供的房屋抵押权，就王五承担的担保责任，下列说法中，正确的是：（    ）。

  A.王五未承诺就25万元仍承担担保，王五仅承担75万元的担保责任

  B.即使王五未承诺就25万元仍承担担保，王五仍需承担l00万元的担保责任

  C.王五承诺就25万元仍承担担保，王五承担100万元的担保责任

  D.即使王五承诺就25万元仍承担担保，王五也仅承担75万元的担保责任

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• 7实现抵押权时，赵六取得了房屋所有权；如果房屋已被王五出租，则下列说法正确的是：（    ）。

  A.买卖不破租赁，无论怎样，租赁合同对赵六依然有效

  B.如赵六是通过拍卖取得房屋所有权的，租赁合同对赵六无效

  C.先抵押，后租赁的，租赁合同对赵六无效

  D.先租赁，后抵押的，租赁合同对赵六依然有效

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• 8如果甲、乙两公司之间约定乙公司于4月1日先交货，甲公司收到货物三天后将钱汇人乙公司的账户。当4月1日快到来时，乙发现甲严重负债，存在不能支付货款可能，并有确切证据。基于上述原因乙公司在4月1日并未交货。则下列说法正确的是：（    ）。

  A.乙公司无权不交货，但可以要求甲公司提供担保

  B.乙公司无权不交货，但可以仅交付部分货物

  C.乙公司有权不交货，除非甲公司提供了相应的担保

  D.乙公司应按合同约定交货，甲公司若不能履行，则追究甲公司的违约责任

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• 9假设，甲乙订立合同的时候，乙公司利用甲公司对市场行情的无知，捏造市场行情，将洗衣机以高价卖与甲公司。后市场行情发生变更，该品牌洗衣机价格急速上升，乙公司想撤销该合同，将洗衣机以更高的价格卖于丙公司。遂乙公司以自己欺诈为由向法院起诉。下列说法正确的是：（    ）。

  A.甲乙双方均可以行使撤销权

  B.履行合同对乙不利，乙公司可以行使撤销权

  C.履行合同对甲有利，甲公司不可以行使撤销权

  D.甲公司可以行使撤销权

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• 10假设乙公司履行完之后，与丙公司达成协议，将乙公司对甲公司的债权让与丙公司，并通知了甲公司。则下列说法正确的是：（    ）。

  A.甲公司不可以以自己对乙公司的抗辩权对丙公司主张

  B.甲公司对乙公司享有到期债权的，可以依法向丙公司主张抵消

  C.甲公司应当向丙公司履行

  D.甲公司不按约定向丙公司履行的，需要承担违约责任

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