依据我国《物权法》的规定，下列哪些事项应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意（    ）。

试卷相关题目

• 1依据物权基本原理，下列说法正确的是（    ）。

  A.物权优先于债权，他物权优先于所有权

  B.物权优先于债权，所有权优先于他物权

  C.登记在先的抵押权优于登记在后的质权

  D.登记在后的质权优先于登记在先的抵押权

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• 2依据我国有关法律规定，下列关于代理的说法正确的是（    ）。

  A.甲在婚后因车祸变为植物人，甲母怀疑甲妻有通奸行为，其母有权代理甲向法院要求离婚

  B.甲买房后一直没有时间去办理过户登记，故告知其好友乙代替他去办理登记

  C.在代理权终止后，乙仍然以原被代理人甲的名义实施代理行为，该代理行为为无效行为

  D.代理人乙代表本人甲与第三人丙签订买卖合同，在签约过程中乙丙串通，使得甲受损失。此时乙与丙承担连带责任

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• 3民事法律行为可以附条件，该条件必须是（    ）。

  A.将来发生的事实

  B.合法的事实

  C.法律规定的事实

  D.不确定是否发生的事实

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• 4目前我国税收征管机关不包括（    ）。

  A.国家税务局

  B.地方财政局

  C.海关

  D.国务院监督管理机关

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• 5增值税的税率是增值税税额和课税依据之间的比例。我国增值税采用比例税率，分为（    ）。

  A.基本税率17％

  B.基本税率17％、低税率13％、零税率三档

  C.低税率13％

  D.零税率

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• 6旅游时，张某不慎将其最爱的高档照相机丢失，被王某拾得。王某本身是一家二手电器商店的店主，就将该相机带回店内。后卖给了李某。后来张某得知王某拾得其相机。此时张某应如何主张自己的权利（    ）。

  A.自知道李某占有相机之日起两年内，张某可以直接找李某要回自己的相机

  B.张某只能向王某要求损害赔偿

  C.自知道李某占有相机之日起两年内，张某可以向李某要回自己的相机，但必须支付李某购买相机的费用

  D.张某在支付给李某费用后取回了自己的相机，然后可以向王某追偿该费用

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• 7甲以自己的汽车估价50万为乙的债务设定了抵押担保，债权人为丙。在保证期间内，该车因车祸而报废。甲得到保险费30万元。下列说法正确的是（    ）。

  A.汽车在车祸中报废了，故甲的担保责任自动解除，丙变为无担保债权人

  B.甲仍应承担50万元的保证责任

  C.甲拿到30万保险费后，被担保的债权履行期限未届满的，甲可以将保险费提存

  D.汽车报废后，丙可以对30万元保险费优先受偿

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• 8依据我国《物权法》的规定，可以设定浮动抵押的主体包括（    ）。

  A.企业

  B.个体工商户

  C.农业生产经营者

  D.其他组织

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• 9根据我国关于反担保的规定，下列说法正确的是（    ）。

  A.反担保可以是约定的，也可以是法定的

  B.反担保是担保人的追偿权，即附延缓条件的未来债权

  C.反担保方式可以是债务人提供的质押或者抵押

  D.反担保方式可以是其他人提供的保证、质押或者留置

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• 10我国法律上规定的实践合同包括（    ）。

  A.定金合同

  B.借用合同

  C.保管合同

  D.赠与合同

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