3月113甲与乙签订房屋转让合同，乙交付房款100万元，但未办理过户手续。3月3日甲又将房屋转让给出价110万元的丙，并办理了过户手续。则（    ）。

试卷相关题目

• 1下列可以成为抵押权标的的是：（    ）。

  A.建设用地使用权

  B.所有权有争议的财产

  C.正在建造的建筑物

  D.土地所有权

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• 2根据我国《物权法》对于相邻关系的规定，下列乙的做法正确的是：（    ）。

  A.甲因房屋施工需要占用邻居乙的土地，乙允许之

  B.甲的房屋被四周的房屋包围，故甲必须从邻居乙的院子中通过，后来乙因和甲吵架而拒绝甲通过

  C.甲因从邻居乙的院子中铺设电缆而造成乙院子土地坑洼不平，乙自己平整土地后要求甲给予经济补偿

  D.甲因自己的房屋施工而导致邻居乙的地基部分塌陷，乙请求赔偿

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• 3张某、王某、李某和赵某分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层，并各自办理了房产证。下列说法正确的是：（    ）。

  A.四人对该住宅楼的前院和楼梯享有共有所有权

  B.一层住户张某对四层住户赵某的墙壁不享有权利

  C.如四层住户赵某决定在该住宅楼顶楼上加盖一层，不必征得张王李的同意

  D.时间久了，三楼到二楼的楼梯逐渐破损，则应由二楼的王某和三楼的李某二人出资修理

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• 4下列物权采取登记对抗主义的是：（    ）。

  A.土地承包经营权

  B.因合法建造而取得房屋所有权

  C.因继承而取得的房屋所有权

  D.转让自己最近购买的二手房

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• 5依据我国《合伙企业法》的规定，下列哪些事项的通过需要合伙人的一致同意（    ）。

  A.改变合伙企业的名称

  B.决定开发新产品

  C.改变合伙企业的经营范围

  D.以合伙企业名义为他人提供担保的

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• 6下面关于反担保概念的说法正确的是：（    ）。

  A.反担保仅适用于第三人为担保人的场合

  B.反担保人可以是债务人，也可以是债务人以外的其他人

  C.反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、质押或者抵押

  D.究其实质，反担保和本担保是同一个担保关系

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• 7甲出卖货物于乙，乙尚未付款。同时丙为乙的保证人，与甲签订保证合同。下列叙述正确的是：（    ）。

  A.该保证合同为无偿合同

  B.该保证合同是要式合同

  C.甲在订立保证合同时无须为完全行为能力人

  D.丙开始时并不具有代偿能力，在签订保证合同后请求法院免除其法律责任，法院应予支持

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• 8根据我国《合同法》的规定，下列关于不安抗辩权适用的说法正确的是：（    ）。

  A.不安抗辩权的行使主体是合同的先履行义务人

  B.行使先履行抗辩权一方必须承担举证责任，证明后履行一方的履行能力明显下降，有丧失或可能丧失履行能力的情形

  C.后履行一方如履行了义务或者提供了相应的担保，则先履行义务人则应恢复履行

  D.如后履行一方未履行义务且未提供相应的担保，在征得后履行一方的同意后，先履行义务人可以解除合同

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• 9我国《合同法》规定的违约责任的免责事由包括：（    ）。

  A.不可抗力

  B.法律的特别规定

  C.第三人的过错

  D.对方的过错

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• 10甲公司给顾客乙寄送了一份商品广告，广告上写着“本店X×空调打特价，每台3000元，欲购买者请在4月3日前来店购买”，下列说法正确的是：（    ）。

  A.此广告是要约邀请，并不构成要约

  B.此广告构成要约，若甲想撤回意思表示，只要在乙作出承诺前撤销要约的通知到达乙即可

  C.此广告构成要约，且属于不可撤销的要约

  D.如果乙在4月1日之前去了甲公司，甲公司已经没货，则甲公司要承担相应法律责任

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