司法司法卷三(民商事法律制度)2013年司法考试《卷三》考前冲刺试卷(4)
题目内容

甲在一栋临街的单元楼里有一套住房,位于这栋楼的顶层。另外甲还有一套住房在别处。2007年3月,乙公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌,因甲平时很少在此居住,于是便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同,乙公司每年向甲支付使用费6万元。这栋临街楼房的其他住户丙、丁等人知道后,认为甲的行为侵犯了他们的权利,要求甲给予补偿,甲坚持不同意。于是,丙和丁便代表其他住户,以甲为被告,向人民法院提起了诉讼。则关于此案以下表述中错误的是:

2024-07-05

A.甲有权允许乙公司使用房顶,因为乙公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方

B.房顶属于单元楼各房主共有部分,甲无权独自处分

C.甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司,其与乙公司签订的合同效力待定

D.丙、丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益

题目答案

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