下列关于简易程序的做法，哪个是正确的、-最需题库

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1甲乙分别享有67%、33%的份额共有某市区的一栋楼房，登记在甲一人的名下，但明确约定处分和修缮需要经过另一方的同意。乙在外地居住，甲未与乙协商，将楼房进行豪华装修后出租给丙3年，尚未到期。现甲未经乙的同意，又以自己名义与丁签订一份买卖合同但尚未办理过户登记手续。下列说法错误的是：
A.甲的装修行为必须征得乙的同意方可进行
B.甲出租房屋行为无须经过乙的同意，但租金必须按照份额分配
C.乙转让自己的份额，则只有丙享有优先购买权
D.丁不构成善意取得
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2甲的一头牛走失，乙牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主。当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死。乙将牛肉和牛皮出售，分别得款500元和l00元。请人屠宰及销售，支出l00元。下列哪一种说法是正确的、
A.甲有权要求乙返还一头同样的牛
B.甲有权要求乙返还500元
C.甲有权要求乙返还600元
D.甲有权要求乙按该牛的市价赔偿1000元
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3姚琦向陈冬芳借l0万元至今未还，因此陈冬芳向姚琦的债务人王众提起代位权诉讼。姚琦作为第三人参加本案诉讼后对陈冬芳的债权提出异议，经过法院审查，异议成立。此时人民法院应当如何处理、
A.裁定驳回陈冬芳的起诉
B.判决驳回陈冬芳的起诉
C.判决驳回陈冬芳的诉讼请求
D.裁定对陈冬芳的起诉不予受理
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4甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一米，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为何种权利、
A.建设用地使用权
B.相邻权
C.地上权
D.地役权
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5原告甲和被告乙签收调解书后，均认为调解结果不合法，他们可以何种措施予以补救、
A.要求原审法院重新调解
B.要求原审法院对案件继续审理并作出判决
C.提起上诉
D.申请再审
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6甲与乙签订房屋买卖合同，约定乙先向甲支付30%价款，甲将房屋交给乙居住，待办理过户手续后再支付剩余部分。乙按约支付，并搬人甲的房子中居住，没想房地产市场随着政府限购政策的解禁而火暴，导致甲坐地起价，要求上浮50%的价款，乙拒绝。于是，甲与丙签订买卖合同，并将房屋过户给丙。则下列关于本案的表述中正确的是：
A.甲可以请求乙返还房屋
B.丙可以请求乙返还房屋
C.乙可以请求甲继续履行合同
D.乙可以主张甲和丙的恶意串通并损害了乙的利益而无效
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7甲公司向乙银行借款100万元，向小额贷款丙公司借款200万元。甲用自己的房屋分别于2012年1月30日和31日依次与乙、丙签订抵押合同。2月1日甲先为丙公司办理抵押登记，2月2日为乙银行办理抵押登记。后甲公司不能按期还款，丙和甲协商，由丙吸收合并甲公司。后该房屋拍卖，获得250万元。下列说法正确的是：
A.在甲和丙合并前，乙公司对甲公司享有的抵押权优先于丙公司的抵押权
B.在甲和丙合并后，丙公司和甲公司之间的债权债务因为混同而消灭
C.在甲和丙合并后，丙公司对甲的抵押权因为债权消灭而消灭
D.合并后，甲的房屋将转归丙所有，房屋被拍卖后，乙的100万元债权将获得全部的优先清偿
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8赵某与钱某对登记在钱某名下的一栋房屋所有权归屌发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋所有权应归属赵某。赵某即与孙某达成房屋买卖合同。将该栋房屋出卖给孙某，孙某交付了部分房款，并催促赵某办理过户手续。在此舶间，钱某与王某达成房屋买卖合同，将该房屋出卖铪王某。王某对赵某与钱某之间的讼争并不知晓，王某交付了部分房款，并办理了过户手续。赵某、孙某遂与钱某、王某之间发生纠纷。对此，下列说法正确的是：
A.赵某与孙某问的房屋买卖合同无效
B.孙某已经取得该栋房屋的所有权
C.钱某将房屋出卖给王某的行为有效
D.王某已经取得该栋房屋的所有权
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9某制衫有限公司使用经核准注册商标生产精纺丝衫，如若其有下列哪些行为商标局可以撤销该企业的注册商标、
A.自行转让注册商标
B.无偿转让注册商标
C.粗制滥造商品，以次充好，欺骗消费者
D.在注册商标有效期届满时未提出续展申请
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102006年5月，甲发现乙公司非法复制其作品，但未予制止。2011年5月8日，甲发现乙一直未停止复制行为，遂向法院起诉，要求乙停止侵权并赔偿损失。对此，下列哪些说法是正确的、
A.应当由中级法院受理甲的起诉
B.甲的诉讼请求已过诉讼时效，应驳回其诉讼请求限制
C.停止侵害的请求权不受诉讼时效的限制
D.甲应获得的赔偿数额应从2011年5月8日起向前推算2年计算
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