下列有关代理与行纪区别的说法中，正确的是（ ）。

试卷相关题目

• 1某公司老板与其职员签订劳动合同时附加如下条款：若该职员在本公司工作满一年，则加薪5%。则该行为属于（ ）的法律行为。

  A.附延缓条件

  B.附解除条件

  C.附生效期限

  D.附解除期限

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• 2根据《中华人民共和国民法通则》的规定，被代理人出具的授权委托书授权不明的，应当由（　）。

  A.被代理人对第三人承担民事责任，代理人不负责任

  B.代理人对第三人承担民事责任，被代理人不负责任

  C.被代理人对第三人承担民事责任，代理人负连带责任

  D.先由代理人对第三人承担民事责任，代理人无法承担责任的，由被代理人承担责任

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• 3张某的单位今年新盖一批房屋，张某估计自己可以分到一套两居室。于是张某先按照房屋面积买了一些地毯，拟铺在新居中。但最后张某未能分到该两居室，则张某购买地毯的行为（　）。

  A.是无效行为，因为张某购买地毯的动机没有实现，其意思表示不真实

  B.是可撤销行为，因为张某购买地毯的目的存在重大误解

  C.是无效行为，因为该行为虽有误解但意义不是重大的

  D.是有效行为，因为该行为的效力与单位分房之间没有内在联系

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• 4甲向首饰店购买白金项链1条，标签表明该项链为“纯白金项链”，后经鉴定实为赝品。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零六个月，未果。现以甲欲欺诈为由诉至法院申请行使撤销权。根据《民法通则》的规定，下列说法正确的是（　）。

  A.甲不能行使撤销权，因已超过行使撤销权的1年期间

  B.甲可以行使撤销权，因首饰店主观上存在欺诈故意

  C.甲不能行使撤销权，因不属于可撤销的民事行为

  D.甲可以行使撤销权，因未过2年诉讼时效

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• 5下列各项中，不属于无效民事行为的是（　）。

  A.厂长王某恶意串通财务科科长李某，将企业资金转移到其个人账户

  B.6岁的月月用压岁钱购买价值200元的化妆品

  C.张某用刀威胁李某，在此情况下，李某开具一张10万元的欠条给张某

  D.张某将自己的房屋低价转让给甲公司

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• 6根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（　）。

  A.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息

  B.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响

  C.抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意

  D.抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权

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• 72010年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2010年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（　）。

  A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

  B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

  C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

  D.乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

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• 8甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是（　）。

  A.甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙

  B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

  C.甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务

  D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

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• 9下列各项中，属于物权法上的物的是（）。

  A.权利

  B.智慧成果

  C.行为

  D.人体器官脱离人的身体

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• 10甲将自有的房屋出售给乙，双方在2008年12月1日时签订了房屋买卖合同，2008年12月10日，乙将首付款交付给甲，2008年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2008年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（　）。

  A.甲和乙的买卖合同在2008年12月20日时生效

  B.该房屋的所有权自2008年12月15日甲交付给乙时转移

  C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效

  D.买卖合同在2008年12月1日时生效，房屋所有权自2008年12月20日起转移

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