对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。 （ ）

试卷相关题目

• 1在作业动因中，业务动因的精确度最差，但其执行成本最低；强度动因的精确度最高，但其执行成本最昂贵；而持续动因的精确度和执行成本居中。（ ）

  A.对

  B.错

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• 2G公司采用变动成本计算制度。该公司某车间本月实际发生的电费为1100元，应将其分别计入“固定制造费用”和“变动制造费用”账户。已知电力成本（y）与生产量（x）的弹性预算方程为：y＝450＋10x；月初在产品30件，本月投产60件，本月完工50件；在产品平均完工程度为50%.下列有关电力成本的各项中，正确的有（ ）。

  A.本月变动成本的预算金额为500元

  B.本月总成本的预算金额为1000元

  C.记入“固定制造费用”账户495元

  D.记入“变动制造费用”账户550元

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• 3E公司2007年销售收入为5000万元，2007年底净负债及股东权益总计为2500万元（其中股东权益2200万元），预计2008年销售增长率为8％，税后经营利润率为10％，净经营资产周转率保持与2007年一致，净负债的税后利息率为4％，净负债利息按上年末净负债余额和预计利息率计算。企业的融资政策为：多余现金优先用于归还借款，归还全部借款后剩余的现金全部发放股利。下列有关2008年的各项预计结果中，正确的有（ ）。

  A.净投资为200万元

  B.税后经营利润为540万元

  C.实体现金流量为340万元

  D.收益留存为500万元

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• 4C公司生产中使用的甲标准件，全年共需耗用9000件，该标准件通过自制方式取得。其日产量50件，单位生产成本50元；每次生产准备成本200元，固定生产准备成本每年10000元；储存变动成本每件5元，固定储存成本每年20000元。假设一年按360天计算，下列各项中，正确的有（ ）。

  A.经济生产批量为1200件

  B.经济生产批次为每年12次

  C.经济生产批量占用资金为30000元

  D.与经济生产批量相关的总成本是3000元

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• 5假设甲、乙证券收益的相关系数接近于零，甲证券的预期报酬率为6%（标准差为10%），乙证券的预期报酬率为8%（标准差为15%），则由甲、乙证券构成的投资组合（ ）。

  A.最低的预期报酬率为6%

  B.最高的预期报酬率为8%

  C.最高的标准差为15%

  D.最低的标准差为10%

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• 6典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁。（ ）

  A.对

  B.错

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• 7如果期末在产品成本按定额成本计算，则实际成本脱离定额的差异会完全由完工产品负担（ ）

  A.对

  B.错

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