某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（    ）

试卷相关题目

• 1清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（    ）现行市场价。

  A.高于

  B.低于

  C.等于

  D.都不是

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• 2某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（    ）

  A.110万元

  B.150万元

  C.100万元

  D.50万元

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• 3甲.乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（    ）

  A.3.85%

  B.18.46%

  C.17.27%

  D.28.57%

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• 4在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（    ）。

  A.不变

  B.增加

  C.减少

  D.不一定

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• 5由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（    ）贬值。

  A.实体性

  B.经济性

  C.功能性

  D.内在性

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• 6交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（    ）

  A.1241.8万元

  B.758.2万元

  C.1379.1万元

  D.2000万元

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• 7货币资产的评估价值实际上是货币资产的（    ）

  A.市场价格

  B.重置价格

  C.清算价格

  D.核实对帐后的账面价值

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• 8某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（    ）

  A.大于2万元

  B.小于2万元

  C.等于2万元

  D.为零

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• 9与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（    ）

  A.商标

  B.专利权

  C.专有技术

  D.商誉

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• 10法律和合同.企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为（    ）。

  A.法定有效期限

  B.受益年限

  C.法定有效期限和受益年限中较短者

  D.10年

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