关于土地使用权的说法不正确的有：（    ）

试卷相关题目

• 1建筑物评估中关于市场法说法正确的有：（    ）

  A.建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法

  B.建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法

  C.区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法

  D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法

  E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据

  F.区域因素的修正是市场法的关键和难点之一

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• 2关于低值易耗品的评估说法正确的有（    ）

  A.在库低值易耗品的评估,可以采用与库存材料评估相同的方法

  B.在用低值易耗品的评估，采用成本法进行评估

  C.在用低值易耗品采用成本法时，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗

  D.低值易耗品评估时候，要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限

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• 3下列说法正确的有：（    ）

  A.功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大.成本越高，而不是成等比例变化

  B.规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大.成本越高，而不是成等比例变化

  C.计算功能性贬值时，如果重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值

  D.运用使用年限法计算成新率时，不能使用会计年限

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• 4下列说法中，正确的是（    ）。

  A.在分段型股利政策下股票价值评估中，第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期

  B.在分段型股利政策下股票价值评估中，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段

  C.分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值

  D.股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型.红利增长型和分段型

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• 5下列说法中，正确的是（    ）。

  A.折现率就是指无风险利率

  B.折现率一般包括无风险利率和风险报酬率

  C.无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率

  D.无形资产的有效期限与法定保护期限相等

  E.无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间

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• 6矿产资源开发采矿的经济寿命取决于（    ）。

  A.设计能力

  B.矿产储量

  C.生产规模

  D.开采难度

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