房地产评估中，土地取得费包括（    ）。

试卷相关题目

• 1进口设备的重置成本，除了包括CIF价，还包括（    ）。

  A.关税

  B.国外海运费

  C.国内运杂费

  D.国外运输保险费

  E.基础费

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• 2以下属于资产评估经济技术原则的有（    ）。

  A.预期收益原则

  B.独立性原则

  C.科学性原则

  D.评估时点原则

  E.替代原则

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• 3在美国评估准则中，（    ）是完整型评估报告与其它报告区别的术语。

  A.概述

  B.描述

  C.明确说明

  D.完整说明

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• 4可收回金额应当根据资产（    ）的两者之间的较高者确定。

  A.公允价值减去处置费用后的净额和资产的预计未来现金流量现值

  B.公允价值与重置成本

  C.公允价值减去处置费用后的净额与公允价值

  D.重置成本净额与资产的预计未来现金流量的现值

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• 5根据资产评估具体准则的分类，《资产评估准则——评估报告》属于（    ）。

  A.实体性准则

  B.程序性准则

  C.指导性准则

  D.指南性准则

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• 6下列森林资源中属于林木资产的是（    ）。

  A.经济林

  B.纪念林

  C.防护林

  D.竹林

  E.风景林

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• 7以下属于无形资产成本特性的有（    ）。

  A.非实体性

  B.不完整性

  C.虚拟性

  D.效益性

  E.弱对应性

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• 8关于商标和商誉的说法正确的有（    ）。

  A.商标是产品的标志，而商誉是企业整体声誉的体现

  B.商标价值来自于产品所具有的超额获利能力，商誉的价值来源于企业所具有的超额获利能力

  C.商誉属于不可确指的无形资产，商标是可确指的无形资产

  D.商标可以转让所有权和使用权，商誉只能转让所有权

  E.商誉和商标明显区别，在评估值两者要独立考虑

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• 9债权投资与股权投资相比，具有（    ）特点。

  A.投资风险较小

  B.收益相对稳定

  C.具有较强流动性

  D.高收益

  E.投资的安全性较强

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• 10流动资产与固定资产相比具有（    ）的特点。

  A.循环周转速度快

  B.变现能力强

  C.占用形态同时并存又相续转化

  D.波动性

  E.共益性

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