在建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（    ）。

试卷相关题目

• 1采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（    ）。

  A.设备进口国零售商品价格指数

  B.设备出口国生产资料价格指数

  C.设备出口国综合价格指数

  D.设备出口国零售商品价格指数

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• 2同一资产在不同假设条件下评估结果（    ）。

  A.相同

  B.趋于一致

  C.不相同

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• 3企业预期年收益为20万元，所在行业平均收益率为10%，企业各单项资产重置价值之和为160万元，则商誉价值最可能为（    ）

  A.60万元

  B.50万元

  C.40万元

  D.30万元

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• 4计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（    ）

  A.购建费用

  B.维修费用

  C.安装费用

  D.调试费用

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• 5评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第 四年至第 十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第 十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于（    ）万元。

  A.1377

  B.1493

  C.1777

  D.l900

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• 6商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用（    ）

  A.没有关系

  B.有一定联系

  C.有直接联系

  D.有完全联系

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• 7一份资产评估报告书应按（    ）使用

  A.一个用途

  B.二个用途

  C.多个用途

  D.不限用途

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• 8甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为 10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问 题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为（    ）

  A.82.442万元

  B.824.42万元

  C.54.072万元

  D.28.37万元

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