收益法应用中收益额的选择,必须是（    ）。

试卷相关题目

• 1采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于（    ）。

  A.公平合理

  B.一致

  C.保值增值

  D.强弱结合

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• 2采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是（    ）。

  A.本金化率越高,收益现值越低

  B.本金化率越高,收益现值越高

  C.资产未来收益期对收益现值没影响

  D.本金化率与收益现值无关

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• 3选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用（    ）。

  A.复原重置成本

  B.更新重置成本

  C.任选一种

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• 4某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为（    ）。

  A.200万元

  B.250万元

  C.300万元

  D.350万元

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• 5收益法中的折现率一般应包括（    ）。

  A.资产收益率和行业平均收益率

  B.超额收益率和通货膨胀率

  C.银行贴现率

  D.无风险利率、风险报酬率

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• 6资产评估中所用的无风险利率一般是指（    ）。

  A.银行利率或国库券利率

  B.政府发行的债券利率

  C.企业发行的债券利率

  D.资金的市场利率

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• 7用物价指数法估算的资产成本是资产的（    ）。

  A.更新重置成本

  B.复原重置成本

  C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本

  D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本

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• 8采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是（    ）。

  A.全新资产

  B.旧资产

  C.已被评估资产的成新率相同的资产

  D.全新资产,也可以是旧资产

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• 9狭义的资产评估程序是（    ）。

  A.始于明确资产评估业务基本事项,终于资产评估工作档案归档

  B.始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书

  C.始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项,终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理

  D.始于资产评估机构和人员接受委托,终于资产评估工作档案归档

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• 10从理论上讲,评估人员对任何资产评估项目都应当考虑（    ）方法的适用性。

  A.—种

  B.二种

  C.三种

  D.四种

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