非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是（　　）

试卷相关题目

• 1当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于（　　）。

  A.5.6%

  B.1.6%

  C.4%

  D.4.8%

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• 2运用收益法对企业价值评估的必要前提是判断企业是否拥有（　　）

  A.持续获利能力

  B.保持生产能力

  C.持续经营能力

  D.持续抗风险能力

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• 3资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由（　　）提供的。

  A.委托方

  B.受托方提供的

  C.资产占有方

  D.委托方与资产占有方

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• 4下列资源中属于非耗竭性资源的是（　　）

  A.金属矿产资源

  B.非金属矿产资源

  C.能源矿产资源

  D.土地资源

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• 5按四三二一法则如邻街深度为50英尺时，其平均深度百分率为（　　）

  A.160%

  B.140%

  C.120%

  D.100%

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• 6需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑（　　）。

  A.调试费用

  B.安装费用

  C.资金成本

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• 7下列因素中属于影响房地产价格的个别因素是（　　）

  A.区位因素

  B.交通便捷因素

  C.面积因素

  D.容积率因素

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• 8运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（　　）。

  A.土地出让金

  B.土地使用年限

  C.拆迁费用

  D.土地等级

  E.容积率

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• 9根据房地产的概念，房地产可以划分为三种存在形态，即（　　）。

  A.土地

  B.建筑物

  C.房地合一

  D.建筑高度

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• 10房地产评估中必须遵守的原则有（　　）

  A.最有效使用原则

  B.供求原则

  C.替代原则

  D.合法原则

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