运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有（    ）

试卷相关题目

• 1产业结构政策主要包括哪几个方面（    ）？

  A.新兴产业的导向政策

  B.衰退产业的淘汰政策

  C.主导产业的选择政策

  D.幼稚产业的扶持政策

  E.幼稚产业的选择政策

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• 2判断信息源的可靠性应该考察的因素包括（    ）。

  A.该渠道过去提供的信息的质量

  B.该渠道提供信息的动因

  C.该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者

  D.渠道的知名度

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• 3无形资产的功能特性有（    ）。

  A.虚拟性

  B.附着性

  C.共益性

  D.替代性

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• 4自然资源评估的特点包括（    ）

  A.自然资源价格是使用权价格

  B.受区位影响较大

  C.应尊重经济规律

  D.应尊重自然规律

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• 5企业的各要素资产评估主要适用于（    ）原则。

  A.贡献

  B.供求

  C.替代

  D.变化

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• 6收益法评估森林资源主要适用于（    ）

  A.经济林资产

  B.竹林资产

  C.防护林资产

  D.实验林资产

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• 7受条件限制，目前对森林资源资产评估通常是对其中的（    ）进行评估。

  A.森林野生动植物资产

  B.森林景观资产

  C.林地所有权

  D.林木资产

  E.林地资产

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• 8预计坏账损失的定量方法有（    ）。

  A.分类判断法

  B.坏账估计法

  C.账龄分析法

  D.按制度规定

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• 9编制资产评估计划应当重点考虑的因素有（    ）。

  A.资产评估目的、资产评估对象状况

  B.评估对象的性质、行业特点、发展趋势

  C.资产评估收费

  D.相关资料收集状况

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• 10收益法的基本前提条件是（    ）

  A.未来收益可预测并可用货币计量

  B.承担的风险可预测并可用货币计量

  C.预期收益年限可预测

  D.历史收益已知

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