下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（    ）。

试卷相关题目

• 1以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（    ）

  A.重置成本标准

  B.现行市价标准

  C.收益现值标准

  D.清算价格标准

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• 2行业基准收益率表明了建设项目（    ）。

  A.对行业的净贡献

  B.对企业的净贡献

  C.对投资者的净贡献

  D.对国民经济的净贡献

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• 3工业用地土地使用权出让的最高年限是（    ）

  A.70年

  B.60年

  C.50年

  D.40年

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• 4鉴定机器设备的使用年限，不需考虑的因素是（    ）。

  A.技术进步因素

  B.设备使用的日历天数

  C.设备使用强度

  D.设备的维修保养水平

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• 5正常的投资报酬率（    ）该投资的机会成本

  A.不能低于

  B.不能高于

  C.应等于

  D.高于低于等于均可

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• 6根据有关规定，基本完好房的成新率是在（    ）之间。

  A.80%-99%

  B.70%-89%

  C.60%-79%

  D.50%-69%

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• 7一级信息与二级信息相比较（    ）

  A.可信度更高

  B.可信度较差

  C.可信度相同

  D.无可比性

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• 8被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%（明年依然如此）。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（    ）

  A.88.89万元

  B.80.00万元

  C.66.67万元

  D.114.28万元

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• 9运用重置核算法确定的重置成本可以是（    ）

  A.复原重置成本

  B.更新重置成本

  C.复原重置或更新重置成本

  D.两者都不是

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• 10开达资产评估事务所于2000年8月6日至2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人。该评估结果的有效时间截止到（    ）

  A.2001年8月5日

  B.2001年8月24日

  C.2001年8月29日

  D.2001年6月29日

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