某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)()。

试卷相关题目

• 1用物价指数法评估进口设备时应选用()。

  A.设备出口国分类物价指数

  B.设备进口国生产资料物价指数

  C.设备进口国综合物价指数

  D.设备出口国综合物价指数

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• 2直接法是确定设备()的方法。

  A.本体重置成本

  B.复原重置成本

  C.更新重置成本

  D.实体贬值

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• 3企业正在修理改造中尚未投入使用的设备称为()。

  A.生产用机器设备

  B.未使用机器设备

  C.不需用机器设备

  D.融资租入机器设备

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• 4对于参照物与被估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用()进行评估。

  A.直接匹配法

  B.因素调整法

  C.成本比率法

  D.功能成本法

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• 5评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于()万元。

  A.56.9

  B.75.8

  C.76.2

  D.113.7

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• 6某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发费是均匀投入的，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。投资利息使用复利计算，则该土地投资利息为()。

  A.120万元

  B.79.23万元

  C.60万元

  D.100万元

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• 7某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为l.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于()元。

  A.1250

  B.1500

  C.2000

  D.3333.33

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• 8用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为()

  A.整个开发期

  B.整个销售期

  C.整个开发期和销售期

  D.整个开发期和销售期的一半

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• 9根据我国土地管理法的有关规定，国家征用耕地需支付费用一般包括()。

  A.土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费

  B.土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费、新菜地开发基金

  C.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物和青苗补偿费

  D.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费

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• 10在假设开发法评估土地的基本公式P=A-(B+C+D+E)中，A代表的是()。

  A.开发完成后的房地产价值

  B.取得土地的实际成本

  C.整个开发项目的开发成本

  D.房产和土地的开发成本

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