正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（　　）。

试卷相关题目

• 1路线价法的理论基础是（　　）。

  A.贡献原理

  B.供求原理

  C.替代原理

  D.预期收益原理

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• 2基准地价评估以（　　）为单位进行。

  A.全国

  B.城市

  C.市县政府

  D.乡镇

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• 3评估通用设备的重置成本，应首先考虑使用（　　）。

  A.价格指数法

  B.重置核算

  C.市场询价

  D.功能价值法

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• 4增值税的取费基数是（　　）。

  A.关税完税价+关税

  B.关税完税价+消费税

  C.关税完税价+关税+消费税

  D.关税+消费税

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• 5在使用成本法评估整体企业价值时，常作为补充方法的是（　　）。

  A.收益法

  B.市场法

  C.假设开发法

  D.资产加和法

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• 6某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6％，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于（　　）元／平方米。

  A.4000

  B.3279

  C.2744

  D.2250

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• 7采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（　　）。

  A.物价指数调整系数

  B.林木资源的再生价值

  C.林分质量调整系数

  D.被估林木资产的蓄积量

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• 8关于自然资源及其分类，以下说法不正确的是（　　）。

  A.太阳光、地热、空气和天然水属于环境资源

  B.滩涂和内陆水域属于土地资源

  C.陆地矿产资源和海洋矿产资源属于矿产资源

  D.自然景物、风景名胜属于生物资源

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• 9我国申请专利所实行的原则是（　　）。

  A.先申请原则

  B.同时申请原则

  C.后申请原则

  D.公平原则

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• 10商标权的经济价值主要取决于（　　）。

  A.其新颖性和创造性

  B.其取得成本

  C.其所能带来超额收益

  D.其设计和宣传费用

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