预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。

试卷相关题目

• 1由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（　　）贬值。

  A.实体性

  B.经济性

  C.功能性

  D.内在性

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• 2一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。

  A.38万元

  B.18万元

  C.20万元

  D.30万元

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• 3被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　）

  A.6.19年

  B.6.03年

  C.6.06年

  D.6.23年

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• 4被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（　　）万元。

  A.550

  B.700

  C.1000

  D.1150

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• 5评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（　　）万元。

  A.4288

  B.5000

  C.5360

  D.8000

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• 6甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500%，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　　）

  A.3.85%

  B.18.46%

  C.17.27%

  D.28.57%

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• 7某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（　　）

  A.110万元

  B.150万元

  C.100万元

  D.50万元

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• 8评估基准日被评估房地产剩余使用年限为10年，经评估人员调查分析，评估基准日后第一年的预期净收益为ll0万元，其后各年的净收益将以l%的比例递减，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（　　）万元。

  A.650

  B.790

  C.1000

  D.1222

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• 9评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于（　　）万元。

  A.1377

  B.1493

  C.1777

  D.l900

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• 10交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：（　　）

  A.1241.8万元

  B.758.2万元

  C.1379.1万元

  D.2000万元

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