以下属于新建房地产开发成本的有（　　）。

试卷相关题目

• 1计算超额运营成本时，应考虑的因素有（　　）。

  A.新设备与老设备相比，生产效率是否提高

  B.新设备与老设备相比，设备损耗是否严重

  C.新设备与老设备相比，维修保养费用是否降低

  D.新设备与老设备相比，市场环境是否变化

  E.新设备与老设备相比，能源消耗是否降低

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• 2运用市场法进行评估的基本程序有（　　）。

  A.指标对比、量化差异

  B.选择比较因素

  C.对评估结果进一步验证

  D.综合分析确定评估结果

  E.调整已经量化的对比指标差异

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• 3资产按其流动性可以分为（　　）。

  A.流动资产

  B.长期投资

  C.固定资产

  D.有形资产

  E.经营性资产

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• 4关于市场、成本、价格和价值的概念，说法不当的是（　　）。

  A.价格、成本、价值等概念是资产评估中最基本的概念

  B.价格、成本、价值等概念是资产评估中争议最大的概念

  C.附加性资本成本必须全部在资产的“市场价值”中反映

  D.通常，价格反映出在特定条件下特定的买方和(或)卖方对商品或服务价值的认可

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• 5国家国有资产管理局资产评估中心成立于（　　）。

  A.1988年

  B.1989年

  C.1990年

  D.1991年

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• 6高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有（　　）。

  A.重置成本法

  B.约当投资——贴现现金流量法

  C.地质要素评序法

  D.地勘加和法

  E.联合风险勘察协议法

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• 7下列各项，属于无形资产专有技术特点的有（　　）。

  A.公益性

  B.实用性

  C.获利性

  D.保密性

  E.积累性

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• 8在红利增长型中，股利增长率9的计算方法主要有（　　）。

  A.割差法

  B.成本法

  C.统计分析法

  D.趋势分析法

  E.要素共享法

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• 9与固定资产相比，流动资产的特点有（　　）。

  A.循环周转速度快

  B.变现能力强

  C.形态多样化

  D.库存数量少

  E.波动性

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• 10按国有资产评估报告制度规定，资产评估报告书应包括（　　）。

  A.资产评估报告书正文

  B.资产评估说明

  C.资产评估明细表及相关附件

  D.资产评估结果确认书

  E.资产评估报告书标题、文号和申明

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