运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（　　）。

试卷相关题目

• 1设备的功能性贬值主要表现为（　　）。

  A.超额建造成本

  B.超额重置成本

  C.超额更新成本

  D.超额人工成本

  E.超额运营成本

  开始考试点击查看答案
• 2采用不同的方法评估同一项资产所得出的结果出现较大差异，其原因有（　　）。

  A.某些支撑评估结果的信息依据出现失真

  B.分析过程有缺陷

  C.评估师的职业判断有误

  D.评估内容超越资产评估的范畴

  E.某些方法的应用前提不具备

  开始考试点击查看答案
• 3资产评估的经济技术原则包括（　　）。

  A.预期收益原则

  B.替代原则

  C.客观公正性原则

  D.评估时点原则

  E.独立性原则

  开始考试点击查看答案
• 4以下各项不属于市场价值要件的是（　　）。

  A.自愿委托方

  B.以货币单位表示

  C.公平交易

  D.评估基准日

  开始考试点击查看答案
• 5中国资产评估协会成立于（　　）。

  A.1992年

  B.1993年

  C.1994年

  D.1995年

  开始考试点击查看答案
• 6影响矿产资源资产价值的因素主要包括（　　）。

  A.科技进步

  B.矿床自然丰度和地理位置

  C.矿产资源本身的稀缺程度

  D.地区差价

  E.社会平均利润水平

  开始考试点击查看答案
• 7以下不属于版权经济权利的有（　　）。

  A.出租权

  B.继承权

  C.放映权

  D.汇编权

  E.抵押权

  开始考试点击查看答案
• 8股票的内在价值主要取决于公司的（　　）。

  A.财务状况

  B.账面价值

  C.发展潜力

  D.管理水平

  E.技术开发能力

  开始考试点击查看答案
• 9产成品及库存商品的评估，一般可采用（　　）。

  A.收益法

  B.成本法

  C.市场法

  D.分段法

  E.割差法

  开始考试点击查看答案
• 10国有资产评估报告正文阐明的评估依据包括（　　）。

  A.政策法规依据

  B.经济行为依据

  C.产权依据

  D.取价依据

  E.计算依据

  开始考试点击查看答案