适用于房地产评估的经济技术原则包括（　　）。

试卷相关题目

• 1下列选项中，属于进口机器设备从属费用的有（　　）。

  A.消费税

  B.离岸价

  C.国外运费

  D.到岸价

  E.关税

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• 2在明确资产评估基本事项的基础上，注册资产评估师确定是否承接资产评估项目应分析（　　）。

  A.评估项目风险

  B.评估基准日

  C.独立性分析

  D.评估目的

  E.专业胜任能力

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• 3采用成本法评估资产价值，其前提条件有（　　）。

  A.被评估资产的预期收益可以用货币计量

  B.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

  C.需要有一个充分发育、活跃的资产市场

  D.被评估资产的未来预期收益可以预测

  E.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

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• 4以下因素，无法决定不动产价值的是（　　）。

  A.不动产的独特性

  B.不动产的排他性

  C.不动产的地理位置的固定性

  D.特定位置不动产的特殊效用

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• 5财政部于2004年颁布了（　　）。

  A.《资产评估准则——基本准则》

  B.《资产评估准则——无形资产》

  C.《珠宝首饰评估指导意见》

  D.《企业价值评估指导意见(试行)》

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• 6资源资产的法律属性有（　　）。

  A.具有使用价值

  B.为特定的产权主体所拥有和控制

  C.使用权可以依法交易

  D.产权在法律上具有独立性

  E.具有可收益性

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• 7属于影响无形资产评估价值的因素有（　　）。

  A.无形资产的成本

  B.转让内容

  C.使用期限

  D.估值方法

  E.预期效益

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• 8投资收益分配形式主要有（　　）。

  A.以分红的形式参与分配

  B.按投资比例参与净利润分配

  C.按销售收入的一定比例提成

  D.按出资额的一定Lt例支付使用报酬

  E.按投入成本额进行分配

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• 9归类于流动资产，应满足的条件有（　　）。

  A.一个正常营业周期中变现

  B.主要为交易目的而持有

  C.在利润表日起1年内变现

  D.在资产负债表日起1年内变现

  E.自现金流量表日起1年内(含1年)，交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物

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• 10资产评估报告的基本要素一般包含（　　）。

  A.评估方法

  B.评估目的

  C.评估基准日

  D.委托方、产权持有方和委托方以外的其他评估报告使用者

  E.资产评估立项通知书

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