下列属于影响房地产价格区域因素的有()。

试卷相关题目

• 1下列选项中，属于港口费用的有()o

  A.转单费

  B.设备运杂费

  C.驳运费

  D.报关费

  E.倒垛费

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• 2资产评估业务约定书的基本内容包括()。

  A.评估范围

  B.评估假设

  C.评估对象

  D.价值类型

  E.评估收费

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• 3购买需运输、安装的资产，其重置成本包括()。

  A.维修费

  B.现行购买价格

  C.运杂费

  D.安装调试费

  E.维护费

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• 4《国际评估准则》的结构体系不包括()。

  A.国际评估准则

  B.国际评估应用指南

  C.评估指南

  D.专业评估执业统一帷则

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• 5全国人大或者人大常委会颁布的涉及资产评估内容的法律中，最重要的是()。

  A.拍卖法

  B.证券法

  C.公司法

  D.刑法

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• 6资源资产的有限性和稀缺性表现在()。

  A.资源资产价格一般受资源的区位影响较大

  B.自然资源和自然条件的贫化、退化和质变

  C.自然资源的生态结构、生态平衡被破坏

  D.人类活动使某些自然资源数量减少、枯竭或耗尽

  E.部分资源需要人工投入和天然生长共生

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• 7运用市场法评估计算机软件，其特点有()。

  A.软件维护成本较高，持续时间较长

  B.存在着具有可比性的参照软件

  C.未来收益可以预测

  D.多用于软件产品定价、软件整体价值评估

  E.可操作性较强，工作量较大

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• 8以下因素，会影响债券评估折现率的有()。

  A.银行储蓄率

  B.企业收益率

  C.风险报酬率

  D.国家公债利率

  E.无风险报酬率

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• 9判断被评估企业盈利能力的财务指标主要有()。

  A.净资产利润率

  B.市盈率

  C.投资资本利润率

  D.资产负债率

  E.资金利润率

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• 10运用收益法评估合并对价分摊中的无形资产，常用的具体方法包括()。

  A.增量收益折现法

  B.B．节省许可费折现法

  C.多期超额收益折现法

  D.成本费用折现法

  E.现金流量折现法

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