以下因素，将导致经济性贬值的是（　　）。

试卷相关题目

• 1当规模指数x（　　）时，被评估机器设备的价格与生产能力呈线性关系。

  A.>1

  B.<1

  C.=1

  D.=0

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• 2关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（　　）。

  A.采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料

  B.我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法

  C.采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数

  D.采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素

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• 3如果资产可以通过修复恢复到全新状态，那么其修复费用等于资产的（　　）。

  A.功能性损耗

  B.实体性损耗

  C.经济性损耗

  D.成本损耗

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• 4某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员'gi9，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减l0万元，假设折现率为10％，则该专利权的评估价值最接近于（　　）万元。

  A.170

  B.200

  C.210

  D.300

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• 5以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是（　　）。

  A.市价折扣法

  B.功能价值类比法

  C.价格指数法

  D.成新率价格调整法

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• 6进口机器设备中，消费税的计税基数是（　　）。

  A.关税完税价+关税

  B.关税完税价+关税+增值税

  C.FOB+关税

  D.CIF+关税+增值税

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• 7政府定期公布的土地价格是（　　）。

  A.楼面地价

  B.标定地价

  C.申报价格

  D.公告地价

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• 8某宗土地面积为2500平方米，单价为1500元／平方米，国家规定的容积率为4．5，建筑密度为0．8，则楼面地价为（　　）元／平方米。

  A.2000

  B.1000

  C.333

  D.250

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• 9土地的“三通一平”是指（　　）。

  A.通气、通电、通讯、平整地面

  B.通水、通路、通气、平整地面

  C.通水、通热、通路、平整地面

  D.通水、通路、通电、平整地面

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• 10我国国有土地使用权出让的最高年限由（　　）确定并公布。

  A.国务院

  B.住房和城乡建设部

  C.国土资源部

  D.省、自治区、直辖市政府

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