运用市场法评估地价时,需要修正的因素有（    ）

试卷相关题目

• 1下列哪些机器设备有可能采用收益法评估（    ）

  A.生产线

  B.通用设备

  C.单台设备

  D.出租设备

  E.专用设备

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• 2资产评估过程及其结果服从于（    ）

  A.资产评估对象

  B.评估时的各种主观条件

  C.评估时的各种客观条件

  D.各当事人的任何一方

  E.评估的方法

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• 3适用于资产评估的假设有（    ）

  A.清算假设

  B.资产收益率波动假设

  C.继续使用假设

  D.公开市场假设

  E.资产无形损耗假设

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• 4容积率是指（    ）的比率

  A.地块总面积与建筑面积

  B.地块的建筑面积与地块总面积

  C.底层建筑面积与地块总面积

  D.地块总面积与底层建筑面积

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• 5当被评估资产出现（    ）时需要考虑经济性贬值

  A.利用率下降

  B.竞争加剧

  C.使用效益下降

  D.技术水平相对下降

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• 6按资产的构成及获利能力划分,资产可分为（    ）

  A.可确指的资产

  B.不可确指的资产

  C.单项资产

  D.整体资产

  E.有形资产

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• 7进口设备的到岸价格不应该包括（    ）

  A.离岸价格

  B.境外运费

  C.境外保险费

  D.关税

  E.安装调试费

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• 8对股票评估时,通常将普通股评估收益分为（    ）

  A.固定红利模型

  B.非固定红利模型

  C.红利增长模型

  D.红利下降模型

  E.分段式模型

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• 9无形资产按性质分类可分为（    ）

  A.知识型无形资产

  B.权利型无形资产

  C.促销型无形资产

  D.制造型无形资产

  E.关系型无形资产

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• 10资产的效用决定于资产的 （    ）

  A.使用价值

  B.购建成本

  C.使用方式

  D.使用空间

  E.价值类型

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