土地使用权出让的最高年限由（    ）确定、

试卷相关题目

• 1机器设备的技术寿命是指（    ）、

  A.从评估基准日到设备报废为止的时间

  B.从设备使用到技术过时经历的时间

  C.从评估基准日到设备技术过时的时间

  D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间

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• 2运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选（    ）作为设备的总使用年限、

  A.自然寿命

  B.经济寿命

  C.技术寿命

  D.折旧寿命

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• 3了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的（    ）、

  A.技术鉴定

  B.使用情况鉴定

  C.质量鉴定

  D.磨损鉴定

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• 4某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线,账面原值为2200万元,2002年进行评估,评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线,该生产线2001年建成,年产同类产品50万吨,造价为1500万元、经查询,该类生产线的规模效率指数为0.6,2002年与2001年相比价格上升了10%,则被评估生产线的重置成本为（    ）万元、

  A.2280

  B.2420

  C.2508

  D.2600

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• 5从理论上讲,评估人员对任何资产评估项目都应当考虑（    ）方法的适用性、

  A.一种

  B.二种

  C.三种

  D.四种

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• 6某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼地价为（    ）、

  A.250元/平方米

  B.500元/平方米

  C.1000元/平方米

  D.4000元/平方米

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• 7对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按（    ）处理、

  A.功能性贬值

  B.建筑物增值

  C.经济性贬值

  D.经济性溢价

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• 8城镇土地的基准地价是（    ）、

  A.某时点城镇土地单位面积价格

  B.某时期城镇土地单位面积价格

  C.某时点城镇区域性土地平均单价

  D.某时期城镇区域性土地平均单价

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• 9土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限,下列各项关于(1)居住用地;(2)工业用地;(3)教育科研文化卫生体育用地;(4)商业旅游娱乐用地;(5)综合或其他用地最高出让年限正确的是（    ）、

  A.70年、50年、50年、40年、50年

  B.70年、50年、50年、40年、40年

  C.60年、50年、50年、40年、50年

  D.60年、50年、40年、40年、50年

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• 10评估房地产时需要考虑的主要风险是（    ）、

  A.不可位移

  B.使用时间长

  C.不易变现

  D.规划限制严

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