出让国有土地使用权的，其契税计税价格说法正确的有（    ）。

试卷相关题目

• 1下列关于契税计税依据的说法中正确的有（    ）。

  A.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

  B.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据为征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

  C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额

  D.对于土地使用权交换、房屋交换，成交价格低于市场价格且无正当理由的，由税务机关核定土地使用权、房产原值

  E.房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内

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• 2下列关于房屋附属设施的契税政策，正确的有（    ）。

  A.对于承受的停车位、汽车库、自行车库，也要按照法律规定缴纳契税

  B.采用分期付款方式购买的房屋，可以按照分期付款的金额分期缴纳契税

  C.对于承受的房屋和阁楼的契税税率不一致时，从高计税

  D.对承受国有土地使用权支付的土地出让金，土地出让金减免的，契税不得减免

  E.土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳契税

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• 3下列关于契税的说法不正确的有（    ）。

  A.房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税

  B.以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税

  C.房屋使用权交换，交换房屋的价值相等的不征收契税

  D.房屋产权相互交换，价值不等的，交换双方分别按照取得房屋价值缴纳契税

  E.买房拆料，应照章征收契税

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• 4根据契税法律制度的规定，下列关于企业改制重组中的契税政策，说法不正确的有（    ）。

  A.非公司制企业，按规定整体改建为有限责任公司或股份有限公司，对改建后的企业承受原企业土地、房屋权属，免征契税

  B.股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业房屋权属不发生转移，免征契税

  C.两个或两个以上企业合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税

  D.企业分立为两个或者两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税

  E.企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后，债权人（包括注销、破产企业职工）承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税

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• 5根据契税法律制度的规定，下列属于契税的征税范围的有（    ）。

  A.国有土地使用权出让

  B.土地使用权出售

  C.土地使用权赠与

  D.房屋所有权转让

  E.房屋使用权出租

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• 6居民李某有三套住房。2011年，李某将其中一套住房出售给居民甲，售价200万元；将另一套价值150万元的房屋用于抵债，以偿还欠居民乙的到期债务；将第三套房屋与居民丁进行交换，居民丁支付差价60万元。则对于上述事项中应缴纳的契税，下列说法正确的有（    ）。（适用契税税率5%）

  A.居民李某不纳契税

  B.居民甲应纳契税10万元

  C.居民乙取得的抵债房产不纳契税

  D.居民乙应纳契税7.5万元

  E.居民丁应纳契税3万元

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• 7下列关于契税减免税的规定，正确的有（    ）。

  A.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税

  B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税

  C.自2011年8月31日起，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税

  D.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免征契税

  E.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税

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• 8外资企业在中国经营餐饮公司，可能要缴纳的税种有（    ）。

  A.增值税

  B.城市维护建设税

  C.契税

  D.企业所得税

  E.印花税

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• 9甲企业通过国家出让方式获得一项土地使用权，对于上述活动，下列说法正确的有（    ）。

  A.甲企业要缴纳契税

  B.国家不需要缴纳契税

  C.国家需要缴纳土地增值税

  D.国有土地使用权出让不属于契税的征税范围

  E.国有土地使用权出让属于土地增值税的征税范围

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• 10下列关于契税的说法，正确的有（    ）。

  A.经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税

  B.政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，免征收契税

  C.企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后，债权人（包括注销、破产企业职工）承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税

  D.在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，免征收契税

  E.非公司制企业，按照《中华人民共和国公司法》的规定，整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税

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