转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（    ）。

试卷相关题目

• 1在计算缴纳土地增值税的时候，下列关于收入额的确定，表述正确的有（    ）。

  A.按转让房地产取得的全部价款和价外经济利益作为收入，不得扣除任何成本费用

  B.对于实物收入，按收入时的市场价格折算成货币收入

  C.取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当季度1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认为收入

  D.对取得的无形资产收入，按购货方认可的价格折算成货币收入

  E.以分期收款方式取得的外币收入，按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币

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• 2根据土地增值税法律制度的规定，下列属于土地增值税纳税义务人的有（    ）。

  A.转让中国土地使用权的外国企业

  B.转让外国土地使用权的外国企业

  C.转让中国土地使用权的人民政府

  D.转让中国土地使用权的非营利组织

  E.转让外国土地使用权的中国企业

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• 3根据土地增值税法律制度的规定，下列属于土地增值税征税范围的有（    ）。

  A.企业兼并中，对被兼并企业的房地产转让到兼并企业中

  B.对房地产抵押行为的抵押期间

  C.国家征用地上建筑物

  D.土地使用者转让土地，但是未办理土地使用权属证书变更手续

  E.房地产的继承行为

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• 4根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税的特点，表述正确的有（    ）。

  A.征税面比较窄

  B.实行按次征收

  C.实行超额累进税率

  D.采用扣除法和评估法计算增值额

  E.税率特点是增值率高的，适用税率高

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• 5房地产开发企业既向金融机构借款，又向非金融机构借款，其房地产开发费用计算扣除时（    ）。

  A.根据金融机构借款和其他借款所占的比例分别适用房地产开发费用5%以内和10%以内的计算方法

  B.只能选择10%以内计算扣除房地产开发费用的方法

  C.只能选择5%以内计算扣除房地产开发费用的方法

  D.不能同时适用10%以内和5%以内计算扣除房地产开发费用的方法，只能选择其一

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• 6根据土地增值税法律制度的规定，下列属于房地产开发企业计算土地增值税时，确定的房地产开发成本内容的有（    ）。

  A.耕地占用税

  B.工程设计费

  C.取得土地使用权按国家统一规定缴纳的费用

  D.转让环节缴纳的各种税费

  E.土地征用费

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• 7根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（    ）。

  A.出售旧房的

  B.隐瞒、虚报房地产成交价格的

  C.提供扣除项目金额不实的

  D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

  E.清算后再转让房地产的

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• 8根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（    ）。

  A.直接转让土地使用权的

  B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

  C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

  D.取得销售(预售)许可证2年仍未销售完的

  E.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

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• 9根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税减免税的描述，正确的有（    ）。

  A.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其超过的部分按规定计税

  B.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定计税

  C.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税

  D.由于城市规划需要，纳税人自行转让房地产的，免征土地增值税

  E.从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

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• 10根据土地增值税相关法规的规定，企业发生下列行为，需要自签订房地产转让合同之日起7日内，到房地产所在地主管税务机关备案的有（    ）。

  A.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，纳税人因此而得到经济补偿的

  B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让其房地产的

  C.转让原自用住房的

  D.对外捐赠房地产的

  E.企业互换房产的

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