下列有关投资性房地产的会计处理中，说法不正确的有（    ）。

试卷相关题目

• 1下列有关长期股权投资的表述中，不正确的有（    ）。

  A.长期股权投资在取得时，应按取得投资的公允价值入账

  B.企业合并取得长期股权投资而发行债券支付的手续费、佣金等应计入初始投资成本

  C.企业取得长期股权投资时，实际支付的价款中包含的已宣告但尚未发放的现金股利应计入初始投资成本

  D.投资企业在确认应享有被投资单位净损益的份额时，均按被投资单位的账面净利润直接计算

  E.为企业合并发行的债券或承担其他债务支付的手续费、佣金等，应当计入所发行债券及其他债务的初始计量金额

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• 2《企业会计准则第4号——固定资产》第22条规定，企业应当对持有待售固定资产的预计净残值进行调整。下列说法正确的有（    ）。

  A.从划归为持有待售之日起停止计提折旧和减值测试，处置时再处理

  B.如果公允价值减去处置费用之差大于符合持有待售条件时该固定资产的账面价值，则不调整原账面价值

  C.如果公允价值减去处置费用之差小于符合持有待售条件时该固定资产的账面价值，则将原账面价值调整到预计的公允价值减去处置费用之差额

  D.符合持有待售条件时固定资产的原账面价值大于预计净残值，应作为资产减值损失计入当期损益

  E.符合持有待售条件时固定资产的原账面价值小于预计净残值，应作为资产减值损失计入当期损益

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• 3预计资产未来现金流量应以资产的当前状况为基础，而不应包括（    ）。

  A.资产持续使用过程中预计产生的现金流入

  B.与将来可能会发生的资产改良有关的预计未来现金流量

  C.因筹资活动产生的现金流入或流出

  D.与所得税收付有关的现金流量

  E.实现资产持续使用过程中产生的现金流入所必需的预计现金流出

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• 4下列各项中，应计入“营业外支出”的有（    ）。

  A.工程物资在建设期间发生的盘亏净损失

  B.一次性结转的“固定资产装修”明细科目的余额

  C.以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出

  D.融资租赁时最低租赁收款额与为担保余值的现值之和小于该项融资租赁资产账面余额的差额

  E.非正常原因造成的单项在建工程报废净损失

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• 5下列各项中，按《企业会计准则》的规定，应计入“管理费用”账户的有（    ）。

  A.用产品对外投资，产品的公允价值与账面价值之差

  B.分期收款销售方式下“未实现融资收益”的摊销

  C.保管过程中发生的产成品超定额损失

  D.管理不善造成的原材料毁损净损失

  E.债务重组过程中发生的净损失

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• 6下列情况中有可能导致资产发生减值迹象的有（    ）。

  A.资产市价的下跌幅度略高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌

  B.市场利率在当期已经上升，导致该资产的可收回金额大幅度降低

  C.如果有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏

  D.资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润远远低于原来的预算或者预计金额

  E.资产在建造或者收购时所需的现金支出远远高于最初的预算

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• 7按成本法核算时，下列事项中不会引起长期股权投资账面价值变动的有（    ）。

  A.被投资单位以资本公积转增资本

  B.被投资单位宣告分派的属于投资前实现的现金股利

  C.期末计提长期股权投资减值准备

  D.被投资单位接受资产捐赠

  E.被投资方持有的可供出售金融资产公允价值变动

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• 8关于非货币性职工薪酬，说法正确的有（    ）。

  A.企业将拥有的房屋等资产无偿提供给职工使用的，应当根据受益对象，按照该住房的公允价值计入相关资产成本或当期损益，同时确认应付职工薪酬

  B.难以认定受益对象的非货币性福利，直接计入管理费用和应付职工薪酬

  C.企业租赁住房等资产供职工无偿使用的，应当根据受益对象，将每期应付的租金计入相关资产成本或费用，并确认应付职工薪酬

  D.企业以其自产产品作为非货币性福利发放给职工的，应当根据受益对象，按照产品的账面价值，计入相关资产成本或当期损益，同时确认应付职工薪酬

  E.非货币性职工薪酬不通过应付职工薪酬来核算

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• 9按我国会计准则规定，下列商品销售业务，可以确认为收入的有（    ）。

  A.退货期未满的试销商品销售

  B.收取手续费方式下，委托方收到代销清单的商品销售

  C.预收款销售，货款已收到，货物未发出

  D.采用以旧换新方式销售的商品

  E.销售商品的同时约定以售价的120%进行回购

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• 10企业在建造固定资产过程中，应暂停借款费用资本化的有（    ）。

  A.因发生安全事故，导致项目连续停建100天

  B.建设项目因梅雨季节施工暂停4个月

  C.建设项目因地基处理不当，导致该项目需撤掉重建，时间为6个月

  D.建设项目因修改设计发生暂停，暂停时间长达4.5个月

  E.因为进行必要的工程质量检查，建设项目停工3个月

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