一房产价值80万元，耐用年限为60年，残值率为10%。根据直线折旧法，该房产的折旧率为________。

试卷相关题目

• 1以下有关房地产投资的说法错误的是_________。

  A.常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资。

  B.炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等。

  C.房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利。

  D.住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益。

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• 2房地产投资的风险不包括_________。

  A.交易风险

  B.意外风险

  C.利率风险

  D.信用风险

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• 3房地产投资的优点不包括_________。

  A.具有分散投资的效应

  B.可运用财务杠杆

  C.个性差异小，易操作

  D.能抵御通胀

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• 4若采用固定投资比例策略限制股票资产在40%，起始投资组合之股票为80万元，其余则持有现金，若三个月后股票资产上涨28万元，则此时投资人应采取何种动作？_________

  A.卖出价值9.6万元的股票

  B.卖出价值10.8万元的股票

  C.卖出价值16.8万元的股票

  D.不买不卖

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• 5以追求资产的长期增值和盈利为基本目标的基金是_________。

  A.收入型基金

  B.平衡型基金

  C.成长型基金

  D.以上都不是

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• 6非普通商品房在5年内出售需要全额缴纳营业税，税率为_________。

  A.3%

  B.5.5%

  C.10%

  D.5%

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• 7________不属于个人购买房产时涉及的税费。

  A.契税

  B.印花税

  C.抵押登记费

  D.营业税

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• 8国内期货市场中不包括________。

  A.上海期货交易所

  B.深圳期货交易所

  C.大连商品交易所

  D.郑州商品交易所

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• 9以下有关期货的说法错误的是_________。

  A.期货交易是以公开、公平竞争的方式进行交易的，私下谈判交易被视为违法。

  B.期货交易可以在交易所内进行，也可以在场外交易。

  C.大多数期货合约都在到期前以对冲方式了结。

  D.期货合约对商品质量、规格、交货时间、地点等都做了统一的规定，是标准化合约。

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• 10期货交易主要是以_________为保障，从而保证到期兑现。

  A.行业制度

  B.法律制度

  C.保证金制度

  D.市场制度

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